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Nebenkostenabrechnungeneinfach gemacht.professionell erstellt.frustfrei & schnell.rechtssicher & fertig.

Abrechnungen online und geführt Erstellen. Ohne komplexe Desktop-Software.

🚀 Jetzt kostenlos startenBeispiel-PDF ansehen
DSGVO-konform
§556 BGB · BetrKV · CO₂KostAufG
Auch Österreich & Schweiz
KI-Prüfung inklusive
Jetzt kostenlos starten und Nebenkostenabrechnungen erstellen
Laden imApp StoreJetzt beiGoogle PlayÖffnen imBrowser
Funktionen
Alles was Vermieter brauchen.

Von der ersten Wohnung bis zur professionellen Hausverwaltung — eine App mit einem Job - und den erfüllt sie zu 100%.

📄
Einfache Abrechnung
Der schnellste Weg — ohne Jahres- oder Mieterverwaltung
🏠
Einzelne Wohnung
Objekt mit Stammdaten und Abrechnungsverwaltung
🏢
Ganzes Gebäude
Mehrere Einheiten — Wohn- oder Gewerbe
📋
Geführtes Erstellen
Mieter, Zeitraum, Vorauszahlungen, Umlageschlüssel, Abrechnungspunkte, Zähler — alles wird abgefragt. Kein Schritt wird vergessen.
📄
Professionelles PDF
Inkl. Kostenaufstellung, Diagramm, CO₂-Seite und Unterschrift. Direkt drucken, per E-Mail senden oder als Link teilen.
🤖
KI-Check der Abrechnung
Künstliche Intelligenz prüft Ihre Abrechnung auf Vollständigkeit und Plausibilität bevor das PDF erstellt wird.
🏢
Mehrere Objekte & Einheiten
Einzelwohnung, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeeinheit — beliebig viele Objekte in einer übersichtlichen Struktur.
☁️
Cloud-Sync & Archiv
Daten automatisch synchronisiert. Abgeschlossene Abrechnungen schreibgeschützt archiviert. Jederzeit abrufbar.
🔒
DSGVO-konform
Ihre Daten bleiben Ihre Daten. DSGVO-konformer Datenexport als JSON. Kein Verkauf an Dritte.
In wenigen Schritten zur fertigen Abrechnung.

Die App führt Sie durch jeden Schritt. Integrierte Plausibilitätsprüfung stellt sicher dass nichts fehlt.

01
Mieter
Haupt- & Untermieter, Nachzugsadresse
02
Zeitraum
Abrechnungsjahr, Mietdauer anteilig
03
Vorauszahlungen
Geleistete Zahlungen des Mieters
04
Verteilerschlüssel
Vordefinierte Schlüssel wie Fläche, Personen oder eigene anlegen
05
Abrechnungspunkte
  • Umlagefähige Betriebskosten je Position
  • Gradtage und Heizgradtage
  • Haushaltsnahe Dienstleistungen
  • Mehrwertsteuer, Vorsteuer, Brutto und Netto
06
Zähler
Strom, Wasser, Wärme nach Verbrauch — oder eigene Zähler anlegen
07
Länderspezifisch
CO₂ Kohlendioxidkosten Bericht
Verwaltungskosten & Mieterrecht
Internationale Vorlagen & Pflichtangaben
08
Neue Vorauszahlung
Vorschlag für die nächste Abrechnungsperiode — monatliche Vorauszahlung aus Saldo und Restlaufzeit ableiten oder manuell festlegen.
09
Prüfen & Fertigstellen
Checkliste, Vorschau, PDF erstellen

So läuft der geführte Ablauf — die Einfache Abrechnung ist der schnellste Weg ohne Verwaltungsstruktur. Bei Wohnungen & Gebäuden legst du das Objekt einmalig an (Stammdaten, Einheiten, Mieter) — danach kannst du pro Wohnung oder Einheit Abrechnungen für jedes Jahr oder jeden Mieter anlegen und Stammdaten sowie Gebäudedaten wiederverwenden. Im Folgejahr oder bei einem neuen Mieter sind es nur noch wenige Klicks.

Länder & Märkte
Dein Markt. Unsere Vorlage.

Länderspezifische Vorlagen, Abrechnungsregeln und Pflichtangaben — direkt in der App.

🇩🇪 Deutschland — BetrKV, §556 BGB, CO₂KostAufG
🇦🇹 Österreich — MRG-konforme Betriebskosten
🇨🇭 Schweiz — Nebenkosten nach CH-Recht
🇺🇸 USA — Utility Billing
🇦🇪 VAE — Internationale Vermieter
🌍 Weitere Länder
Was Kunden sagen
Vermieter, die es lieben.
Über 10 Jahre Erfahrung in der Nebenkostenabrechnung – entwickelt von einem Team, das die Materie von Grund auf kennt.
98%
empfehlen die App weiter
★★★★★
Nutzer sagen über die Nebenkosten App
★★★★★

„Diese App ist sehr empfehlenswert! Sehr kurze Einarbeitungszeit, wenn einige Grundkenntnisse in der Betriebskostenberechnung vorhanden sind!"

MH
Martin H.
Vermieter, München · 3 Wohnungen
★★★★★

„Der KI-Check hat mir einen Fehler bei den Vorauszahlungen gezeigt bevor das PDF raus war. Das hätte mich Ärger mit dem Mieter gekostet."

SK
Sandra K.
Hausverwaltung, Hamburg · 12 Einheiten
★★★★★

„Endlich eine App die auch für Österreich passt. MRG-konforme Vorlage, alles vorausgefüllt — PDF raus, fertig. Ich brauch keinen Steuerberater mehr dafür."

TW
Thomas W.
Privatvermieter, Wien · MFH
★★★★★

„Die CO₂-Kostenaufteilung hat mich immer gestresst — welcher Sanierungsgrad, welche Stufe. Die App rechnet das automatisch durch. Einfach Verbrauch eingeben, fertig."

MR
Markus R.
Vermieter, Köln · Altbau 3 WE
★★★★★

„Cloud-Sync über alle Geräte, Archiv schreibgeschützt — so muss das sein. Endlich kein Excel-Chaos mehr."

RP
Ralf P.
Immobilienkaufmann, Frankfurt
★★★★★

„Als Expat vermiete ich in Deutschland aus der Ferne. Die App macht das möglich — PDF raus, fertig, kein Büro nötig."

NF
Nicole F.
Auslandsvermieter, Dubai
Preise
Vollständig kostenlos testen
Sie zahlen nur, wenn Sie zufrieden sind ✨

Das Erstellen ist vollständig kostenlos: Sie können alles ausprobieren und Ihre Abrechnung erstellen.
Kosten fallen erst an, wenn Sie die Abrechnung versenden oder drucken möchten.

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0
kostenlos
  • Vollständiges Erstellen
  • Cloud, iOS, Android & Web
  • ❌ PDF-Export & Druck
  • ❌ KI-Prüfung
Hausverwaltung
22,99
pro Jahr
  • Alles aus Vermieter Plan
  • Unbegrenzt viele Abrechnungen
  • Prioritäts-Support
Unlimited
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  • Vollständiger Umfang
  • Einmalige Kosten - kein Abonnement
  • Unbegrenzt viele Abrechnungen
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